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限られた予算内でもこだわりを重視した、"現実的"理想の住まい！｜リフォームの施工事例｜戸建て


実現が困難なお客様のご要望を「できない」の一言で片付けず、プロとしての知識やアイディアを絞って、少しでも理想に近づけることをテーマとしたリフォーム。リビングのデスクと収納を兼ねた造作家具も、予算や設置条件など様々な要素をふまえて作りました。リビングの１面にデスクを兼ねた収納を造作。左右の天井までの棚は可動棚で、様々なものを収納できます。窓は断熱のためペアガラスに交換しました。カウンター上の中央にはテレビを設置します。

 
 

お客さまのご要望

・断熱効果が低く、夏は暑く冬寒い。冷暖房効率が悪い。

・築年数の経過に伴い、天井が下がってきている。

・足のけがにより、階段の勾配のきつさが辛い。

・収納スペースが少ない。

・家具/什器の劣化。

・これらの不満を解消したいのと、耐震構造の確保と間取りの変更をしたい。

・業者については施工のことのみならず、契約から施工後のアフターフォローまで含め、できることとできないことを優先順位をつけて提示をしていただけると幸いです。

・金額面に関して、見積もりを見ながら細かく相談させていただきたいと思います。

 

神奈川アメニックスのご提案

まずお客様にはある程度のリフォームのイメージやご希望があり、すでに他社様とも商談中でしたが、希望に対して「難しい」「できない」などの返答を受けていたようです。

お伺いしてお話しを詳しくお聞きしたところ、おおよその事は可能あるいは代替案が考えられたので、丁寧にご説明。そして、お見積りをお作りしました。

全てがお客様のご希望通りとはいかなかったのですが、予算に準じた施工方法や、構造上難しいために不可能なことには代替案をご提案し、お客様のご希望を出来得る限り実現しました。

断熱やロフトなど、金額的なことや構造上の問題などがありましたが、それらをお客様にきちんとご説明した上で納得していただける仕様のアイディアをプランをお作りしました。

例えば2x4に似た作りだったため、間取りの変更を大規模に行うことは難しかったのですが、なぜ変更を行う必要があるかを見極めて、可能な範囲での施工案を考えました。

一方で、お客様が急がれていたこともあり、スピードを持って対応し、ご契約後に工事の準備を進めつつ細かい仕様を決めるという流れになりました。 担当：いわさき（スタッフ紹介はこちら）

 

このリフォームの詳細をチェック！

 
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対面キッチンから壁付けのコンパクトなキッチンに変更しました。窓の位置のために設置できなかった、食器棚などを置くスペースができました。（詳しくはこちら）

 
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カウンターが取り外せて、清掃のことを考慮したシステムバスルーム・TOTOのサザナをご提案。以前のタイルのお風呂が白を基調としていたので、お客様のご希望で白く清潔さを感じられるパネルをセレクトしました。（詳しくはこちら）

 
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施工前と変わらないタンク型のトイレですが、実は最新の設備。汚れが付きにくい表面素材に、優れた洗浄機能、そして節水性などすべてがレベルアップしています。（詳しくはこちら）


 
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全体の予算をふまえて必要最低限の機能のコンパクトな洗面化粧台に交換しました。化粧品などの小物や雑貨は見えないようにしたいとご希望でしたので、三面鏡収納ですべて鏡の中にしまえるように。(詳しくはこちら)

 

収納がなかったリビングに、デスクとテレビボードを兼ねたオープンシェルフを造作。窓からの光を遮ることがないように設計し、オーダメイドで作りました。ロールスクリーンでの目隠しもできます。(詳しくはこちら)

 
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ロフトは天井に注意しながら、程よい高さに設計。フローリング張りにして、コンセントも増設しました。(詳しくはこちら)

 
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和室は壁紙を貼り替えて、畳を表替えしました。そして押入れは天井までのクローゼットに変更。内部は稼働棚で好きな高さに調整できるように造作しています。屋根裏収納への梯子ユニットも新しくなりました。(詳しくはこちら)

 

廊下は壁紙とフローリングを貼り替えています。少しでも収納が増えるように、パイプなども造作。階段下にも収納できるよう、簡易的ですがスペースを作りました。(詳しくはこちら)

 
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鮮やかな色に外壁を塗装しました。汚れに強い塗料を採用して、２トーンカラーに仕上げています。エアコンのダクトやうっそうとした樹木など、見栄えをよくするための細かな工事も行っています。(詳しくはこちら)

 
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LIXILの人工木デッキで、勝手口から段差なしで出入りできる小さなバルコニーを作成しました。勝手口は新規に取り付けたもので、スムーズに裏口に出れるようになりました。(詳しくはこちら)



 
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ウォールナットの暗い色調の階段から、メープルウッドの明るいリフォーム階段に変更しました。踏み板も大きくなり、滑りにくい素材で上り下りも改善されました。壁紙も貼り替えて、バリアフリーに手すりも設置しています。(詳しくはこちら)


 

DATA

  • 建物のタイプ：戸建て

  • リフォームの価格：約980万円（税別）

  • 工期：2か月

  • 構造：木造

  • 築年数：26〜30年

  • 施工地： 神奈川県 川崎市高津区

  • リフォーム箇所：キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、和室、廊下、外壁、バルコニー・ベランダ、階段

  • テーマ：全面改装 、 収納充実 、 断熱・気密

 

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